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Das Investment Werde Teil der Industrialisierung Afrikas

Das Investment

Die Volkswirtschaften Ostafrikas boomen. Mit MLC Properties können Sie bereits in einem frühen Entwicklungsstadium investieren und einen Beitrag für die nachhaltige Industrialisierung Afrikas leisten. Ruanda und Tansania bieten ausländischen Investoren einen guten Marktzugang. Investitionen in Immobilien bieten Inflationsschutz und die Einnahmen sind gut planbar.

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Rentabilität

Ruanda und Tansania boomen und bieten im Immobilienmarkt hohe Ertragspotenziale

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Nachhaltigkeit

Neben einem finanziellen Mehrwert für Investoren leisten wir einen Beitrag für die Menschen vor Ort

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Stabilität

Als Sachwerte bieten Immobilien eine hohe Wertstabilität – bei uns ohne Kreditrisiko

Eckdaten des Investments

ArtKommanditbeteiligung
Zielrendite10 % p. a. auf Investorebene
Fremdkapitalquote0 %
Investitionsquote90,1 %
Mindestkapitaleinlage10.000 €
Nachschusspflichtenkeine
Management Fee1,7 % des NAV p. a. bis 2026, danach 1,4 % des NAV p. a.
Performance Fee20 % der Rendite oberhalb von 6 % p. a.
AusschüttungenOperativer Cashflow: 2 x jährlich
KapitalrückführungenSchrittweise von 2026 bis 2030
investmentanalyst philip nerb bewertet mlc properties mit sehr gut
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Hafen von Dar es Salaam, Tansania

Warnhinweise gemäß § 12 Abs. 2 Satz 1 und Abs. 3 VermAnlG

Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Nachhaltig in Ostafrika investieren

MLC Properties East Africa ist eine nachhaltige Geldanlage für Investitionen in Ostafrika, genauer gesagt Ruanda und Tansania. Wir verfolgen das Ziel einer ökonomischen, ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit.

Grafik Nachhaltigkeit Investment Geldanlage Afrika Ostafrika

Ökonomische Nachhaltigkeit

  • Fundierte Projektanalysen für dauerhaften Vermögenszuwachs
  • Immobilien für den lokalen Bedarf

Ökologische Nachhaltigkeit

  • Umweltschonende Projektumsetzung
  • Bevorzugung lokaler Baustoffe und -techniken

Soziale Nachhaltigkeit

  • Berücksichtigung sozialer Kriterien bei der Mieterauswahl
  • Projektpartner gewährleisten soziale Mindeststandards

WEITERE INFORMATIONEN >

Rendite
  • Zielrendite für Investoren: 10 % p. a.
  • Jährlich zwei Ausschüttungen des operativen Cashflows
  • Kapitalrückführungen beginnend ab 2026
  • Vollständige Abwicklung bis 2030
Sicherheit
  • Wirtschaftlich und politisch stabile Investitionsstandorte
  • Keine Nachschusspflichten
  • Mittelverwendungskontrolle durch Rödl AIF Verwahrstelle GmbH
  • Gesetzlicher Verkaufsprospekt

Investitionsprozess

mlc properties investmentprozess schritt 1

1. Schritt: Bewertung des Projekts nach Rentabilität und Sicherheit

Wir analysieren das potenzielle Immobilienprojekt umfassend hinsichtlich Rentabilität und Sicherheit. Eine Machbarkeitsstudie (feasibility study) wird erstellt. Gutachter analysieren die technischen Gegebenheiten.

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2. Schritt: Erstellung eines Nachhaltigkeitskonzepts

Wir erstellen ein projektindividuelles Nachhaltigkeitskonzept. Dabei berücksichtigen wir Aspekte wie Umwelt- und Sozialverträglichkeit und die Schaffung lokaler Arbeitsplätze. Unser Ziel ist der Mehrwerts für die Menschen vor Ort. Impact macht den Unterschied!

mlc properties investmentprozess schritt 3

3. Schritt: Freigabe durch das Investmentkomitee

Das Investmentkomitee ist mit verschiedenen Fachleuten besetzt. Es überprüft das gesamte Projekt hinsichtlich Rentabilität, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Werden die Qualitätsanforderungen erfüllt, gibt das Komitee die Freigabe.

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4. Schritt: Projektumsetzung

Die Projektumsetzung erfolgt durch das Management. Hierfür arbeitet es auch mit etablierten lokalen Fachunternehmen zusammen. Bei deren Auswahl achten wir nicht nur auf die Qualität, sondern auch auf die Umsetzung unserer Nachhaltigkeitskriterien.

mlc properties investmentprozess schritt 5

5. Schritt: Betrieb der Immobilie

Beim Betrieb der Immobilien arbeiten wir mit lokalen Property- und Facility-Managern zusammen. Diese müssen ebenfalls unsere Nachhaltigkeitskriterien erfüllen. Die laufende Überwachung erfolgt durch das Management.

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Schneider aus Tansania

Portfolioallokation und Finanzierung

Sie investieren in ein diversifiziertes, nachhaltiges Portfolio. Investitionen erfolgen in verschiedenen Sektoren in Ruanda und Tansania. Ein Teil wird in Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial investiert, um schon früh einen ausschüttungsfähigen Cashflow zu generieren. Die Finanzierung erfolgt mit 100 % Eigenkapital.

WEITERE INFORMATIONEN >

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Geschäftsführer von MLC Properties im Interview

Interview des Chefredakteurs des Finanzwelt Verlags Lenard von Stockhausen mit Dr. Hendrik Müller-Lankow

Projektpartner

Bei der Entwicklung von Immobilienprojekten arbeiten wir mit namhaften und etablierten lokalen und internationalen Unternehmen zusammen, um höchsten Qualitätsansprüchen gerecht zu werden.

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Makuza Peace Plaza, Kigali, Ruanda

Externe Mittelverwendungskontrolle

Die Rödl AIF Verwahrstelle GmbH Steuerberatungsgesellschaft übernimmt die laufende externe Mittelverwendungskontrolle und veranlasst jährlich eine unabhängige Bewertung der Immobilien. Rödl & Partner ist die fünftgrößte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft in Deutschland. Download Vertrag.

Besteuerung des Investments

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Ruandische und Tansanische Ertragsteuern

Ruandische und tansanische Ertragsteuern werden von den Objektgesellschaften an die jeweilige Finanzbehörde abgeführt.

Einkünfte der Investoren

Deutsche Investoren erzielen Einkünfte aus Gewerbebetrieb und können die ausländischen Steuern gem. § 34c EStG auf ihre persönliche Einkommensteuer anrechnen. Gewerbesteuer fällt nicht an, weil keine inländischen Einkünfte erzielt werden.

Jährlicher Steuerbericht

In einem jährlichen Steuerbericht wird die Gewinnverteilung aufgeschlüsselt und dargelegt, an welchen Stellen der Investor in seiner persönlichen Einkommensteuererklärung die Angaben zu Einkünften und Anrechnungsbeträgen zu leisten hat. Dadurch ist der steuerliche Erklärungsaufwand minimal.

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